Visita de captación

VISITA DE CAPTACIÓN

Durante la visita:

1. Introducción y discusión inicial:

   • Al llegar, saluda a los propietarios y explícales brevemente el propósito de la visita. Pídeles que te guíen por la propiedad para mostrar las diferentes áreas y características.

2. Mediciones con el metro láser:

   • Utiliza el metro láser para tomar medidas precisas de las dimensiones de las habitaciones, anchura de puertas, altura de techos, etc. Explica a los propietarios que estas mediciones ayudarán a potenciales compradores o inquilinos a tener una idea clara del espacio.

3. Cumplimentación de la ficha de inmueble:

   • Llena la ficha de inmueble con la información proporcionada por los propietarios, detallando características como el tamaño de la propiedad, distribución de las habitaciones, estado de las instalaciones, servicios disponibles, y otros detalles relevantes que los propietarios puedan ofrecer.

4. Fotografías y vídeo:

   • Toma fotografías de cada espacio, asegurándote de capturar detalles importantes y áreas clave. Puedes pedir a los propietarios que destaquen características especiales que quieran resaltar en las imágenes. También graba un breve vídeo para mostrar la distribución general y el ambiente del lugar. No son definitivos, solo para tomar referencias y recordar mejor los detalles cuando estés realizando la valoración.

5. Diálogo y preguntas:

   • Durante la visita, fomenta la conversación con los propietarios. Haz preguntas sobre la historia de la propiedad, cualquier mejora realizada, aspectos destacados o desafíos que consideren importantes para potenciales compradores.

6. Ofrecer recomendaciones:

   • Si observas oportunidades de mejora o si los propietarios están abiertos a sugerencias, ofrece recomendaciones para mejorar la presentación de la propiedad y aumentar su atractivo en el mercado.

7. Cierra una cita para presentar la valoración y servicios:

   Explica a los propietarios que con los datos recabados y la documentación gráfica, vas a preparar un dossier de servicios y les entregarás un análisis de mercado con una valoración precisa del inmueble acorde al mercado actual. Aprovecha ese momento para fijar una nueva cita, en una fecha lo más cercana posible y preferiblemente en la oficina.

Después de la visita:

1. Revisión de la información recopilada:

   • Una vez finalizada la visita, revisa la ficha de inmueble, las fotografías y el vídeo para asegurarte de que estén completos y representen fielmente la propiedad.

2. Elaboración del Dossier, preparación de la presentación de servicios y la valoración del inmueble.

Consejos adicionales:

• Ser amable y profesional: Mantén una actitud respetuosa y profesional en todo momento, demostrando interés genuino por la propiedad y las necesidades de los propietarios.

• Tomar notas: Toma notas durante la visita para recordar detalles importantes y poder utilizarlos más adelante en la comercialización de la propiedad.

• Proporcionar retroalimentación: Después de la visita, ofrece retroalimentación constructiva a los propietarios sobre cómo mejorar la presentación de la propiedad o aspectos que podrían atraer más compradores potenciales.